uğur mumcuda, sahibinden kiralık, deniz manzaralı daire

Adresi : Uğur Mumcu Mah, Fatih S.Mehmet Cad, Anadolu Sitesi, Toros Ap.Da.15 KARTAL Konumu : Uğur Mumcu Mahallesinin merkezinde, kültür merkezinin karşısındadır.Otobüs du-rakları, okullar, camiler, poliklinik, aile hekimleri, eczaneler, PTT, marketler ve pazara yakındır. Ulaşımı : Kadıköy, Üsküdar, Çekmeköy, Kartal ve Metro istasyonlarına giden tüm otobüs ve minibüsler sitenin kapısından geçmektedir. Sitenin özellikleri : Mahallenin en güzel bahçeli sitesidir.Özel kafeteryası, basketbol sahası, gençler sohbet köşesi ve çocuk oyun bahçesi mevcuttur. Güvenlik : Site bekçisi mevcuttur.Siteye araç giriş-çıkışları, uzaktan kumandalı, demir sürgü kapılardan yapılmaktadır. Otopark : Sitenin bahçesinde, apartmanın önünde müstakil otopark mevcuttur. Binanın özellikleri : Binaya yeni mantolama yapılmış, dış ve iç cephesi yeni boyanmıştır. Yangın merdiveni mevcuttur.Çift asansörlüdür.Daire duvarları diğer dairelerden bağımsızdır. Dairenin özellikleri : Her yönden binanın tam ortasında, 4.katta, üç oda, bir salondur (100 m²). Kale marka kaliteli çelik kapılıdır.(Hiç hırsız girmemiştir).İç kapılar özel masif ağaçtan yapıl-mış, beyaz lake kaplıdır.Pencereler çift yönde açılır PVC penceredir.Duvarlar yeni saten bo-yalı ve kartonpiyerlidir.Deprem hasarı yoktur.Çok temiz durumda, hemen kullanıma hazırdır. Manzarası : Salon, mutfak ve yatak odasından, önde yeşil alan, geride adalar ve deniz manza-rası (Kış akşamlarında gün batımı, yaz gecelerinde de mehtap) görülmektedir. Güneş durumu : Güney cephelidir.Bol güneş almaktadır.Gün boyu aydınlıktır.Antre ve kori-dordaki aynalar da aydınlığı artırmaktadır.Kuzeye bakan cephesi (Rutubeti) yoktur. Gürültü durumu : Yan dairelerle ortak duvarı yoktur.Hiç gürültü olmamaktadır. Isınma durumu: Doğalgazlı merkezi sistem kaloriferlidir.Demir döküm petekleriyle çok iyi ısınmaktadır.Dairenin tamamı klasik ahşap parkeyle kaplı, üzeri duvardan duvara yün halı ile döşelidir.(İçeriye katılan balkonun zemini de ytongla izole edilmiş, üzeri klasik ahşap parkeyle kaplanmıştır).Binaya yeni mantolama yapılmıştır.Yakıt giderleri daha da düşük olacaktır. İç dekorasyon : Koridorlar arasındaki duvar yıktırılarak giriş genişletilmiştir.Mutfak duvarının yarısı yıktırılarak (deniz manzarasını gören, pencereli) yarı açık bir mutfak haline getirilmiştir. Salon, mutfak ve koridor kapıları kaldırılmış, kavisli kemerler yaptırılmıştır.Tüm sıhhi tesisat boruları, fayans ve yer karoları yenilenmiştir.Banyo ve kiler kapısı dışa açılır şekildedir. Giriş (Antre) : (4.80 x 1.30) (6 m²).Çok ayakkabı alan, lake kaplı, aynalı bir ayakkabılık, bol S kancalı, yatay pirinç bir palto askı borusu ile duvarda 2 adet katlanır oturgaç mevcuttur. Salon : (5.40 x 4.90) (26 + 8.2 = 34 m²).Balkon duvarı yıkılıp, salona katılmıştır.5.5 m.â lik ön cephesinde (manzarayı bölmeyen) sürgü PVC pencere mevcuttur.Açıldığında 2.75 m.açıklık-ta bir balkon oluşmaktadır.Yukarıdan gizli aydınlatmalıdır.Zeminde kot farkıyla kademeli bir şıklık yaratılmıştır.Cam raflı bir vitrin ile özel yapım beyaz lake yassı bir TV ünitesi mevcuttur. Orta oda : (3.35 x 2.35) (7.5 m²). Oturma odası: (3.35 x 3.00) (10 m²) Yatak odası : (4.45 x 3.15) (15 m²) Mutfak : (4.00 x 2.80) (9 m²). Yeni yaptırılmış membran kaplı MDFâ li, Corian tezgahlı mutfak dolapları, Demirdöküm doğalgazlı şofben ve 90 cm.â lik Siemens aspiratör mevcuttur. Koridorlar : (4.55 x 1.00) (4.6 m²).İç koridorda boydan boya yatay bir ayna vardır. Banyo : (2.55 x 1.75) (5 m²).Banyoda kabinli köşe küvet (içinde katlanabilir kurutma askısı), küçük bir çift banyo duvar dolabı ile depolama amacıyla 5 tane de çekmece mevcuttur. Kiler : (1.35 x 1.00) (1.4 m²). Küçük tuvalet odasının duvarına raflar konularak, çok kullanışlı bir kiler (depo) oluşturulmuştur.(Buradaki alaturka tuvalet kullanılmamaktadır). Aylık kira bedeli : 800 TLâ dir. Depozito : İki aylık kira bedeli.